الحق العيني (Droit réel)
ما هو الحق العيني؟
التعريف المباشر: سلطة مباشرة يقررها القانون لشخص على شيء معين، مثل حق الملكية أو الانتفاع.
كيف يُشرح هذا المصطلح ببساطة؟
بعبارة بسيطة: سلطة مباشرة يقررها القانون لشخص على شيء معين، مثل حق الملكية أو الانتفاع.
أمثلة وتمارين للمراجعة
- عند مراجعة «الحق العيني» تُقرأ الإحالة الواردة في البيانات تحت رقم 1 من الظهير الشريف المتعلق بالتحفيظ العقاري.
- تمرين: قارن بين «الحق العيني» و«الأمر القضائي» مع بيان الأثر العملي لكل منهما.
- في امتحان قانون عقاري: أعد صياغة تعريف «الحق العيني» في جملة واحدة قبل حفظه.
كلمات مفتاحية للامتحان
- تعريف الحق العيني
- الحق العيني في القانون المغربي
- Droit réel
- الحق العيني قانون عقاري
- أمثلة عن الحق العيني
- الحق العيني ظ.ت.ع
مصطلحات ذات صلة
— صيغة آلية في انتظار مراجعة متخصص.
ما هو تصنيف هذا المصطلح؟
قانون عقاري
ما هي الإحالات التشريعية المرتبطة بالمصطلح؟
الظهير الشريف المتعلق بالتحفيظ العقاري
- الفصل 1 من الظهير الشريف المتعلق بالتحفيظ العقاري : يرمي التحفيظ إلى جعل العقار المحفظ خاضعا للنظام المقرر في هذا القانون من غير أن يكون في الإمكان إخراجه منه فيما بعد: تحفيظ العقار بعد إجراء مسطرة للتطهير يترتب عنها تأسيس رسم عقاري وبطلان ما عداه من الرسوم، وتقييد كل التصرفات والوقائع الرامية إلى تأسيس أو نقل أو تغيير أو إقرار أو إسقاط الحقوق العينية أو التحملات المتعلقة بالملك في الرسم العقاري المؤسس له.
- الفصل 65 من الظهير الشريف المتعلق بالتحفيظ العقاري : يجب أن تشهر بواسطة تقييد في الرسم العقاري جميع الوقائع والتصرفات والاتفاقات الناشئة بين الأحياء مجانية كانت أو بعوض، وجميع المحاضر والأوامر المتعلقة بالحجز العقاري، وجميع الأحكام التي اكتسبت قوة الشيء المقضي به، متى كان موضوعها تأسيس حق عيني عقاري أو نقله أو الإقرار به أو تغييره أو إسقاطه.
- الفصل 66 من الظهير الشريف المتعلق بالتحفيظ العقاري : كل حق عيني متعلق بعقار محفظ يعتبر غير موجود بالنسبة للغير إلا بتقييده، وابتداء من يوم التقييد في الرسم العقاري من طرف المحافظ على الأملاك العقارية. لا يمكن في أي حال التمسك بإبطال هذا التقييد في مواجهة الغير ذي النية الحسنة.