الشياع (Indivision)
ما هو الشياع؟
التعريف المباشر: حالة تعدد الملاك على شيء واحد دون قسمة أنصبتهم.
ما هو تصنيف هذا المصطلح؟
قانون مدني
ما هي الإحالات التشريعية المرتبطة بالمصطلح؟
الظهير الشريف المتعلق بالتحفيظ العقاري
- الفصل 10 من الظهير الشريف المتعلق بالتحفيظ العقاري : لا يجوز تقديم مطلب التحفيظ إلا ممن يأتي ذكرهم: المالك؛ الشريك في الملك مع الاحتفاظ بحق الشفعة لشركائه؛ المتمتع بأحد الحقوق العينية الآتية: حق الانتفاع، حق السطحية، الكراء الطويل الأمد، الزينة، الهواء والتعلية، والحبس؛ المتمتع بارتفاقات عقارية بعد موافقة صاحب الملك.
- الفصل 52 مكرر من الظهير الشريف المتعلق بالتحفيظ العقاري : يمكن للمالك المقيد أن يطلب تغيير اسم العقار المحفظ. وفي حالة الشياع تكون الموافقة الصريحة لكافة الشركاء المقيدين ضرورية.
- الفصل 58 من الظهير الشريف المتعلق بالتحفيظ العقاري : للمالك دون غيره الحق في أخذ نظير من الرسم العقاري ومن التصميم الملحق به. في حالة الشياع لا يسلم إلا نظير واحد للشريك المفوض له ذلك، أما باقي أصحاب الحقوق العينية فيمكنهم الحصول على شهادة خاصة بالتقييد.