الشياع (Indivision)
ما هو الشياع؟
التعريف المباشر: حالة تعدد الملاك على شيء واحد دون قسمة أنصبتهم.
كيف يُشرح هذا المصطلح ببساطة؟
بعبارة بسيطة: حالة تعدد الملاك على شيء واحد دون قسمة أنصبتهم. عملياً، الشياع حالة قانونية تنشأ كلما تعلق ملك واحد بعدة أشخاص دفعة واحدة دون قسمة أنصبتهم — كأن يورث المتوفى عقاراً على ورثته، أو يشتري شخصان عيناً بصفة مشتركة. وتطرح في الامتحان على ثلاث طبقات: أولاً طبيعة حق الشريك (حقه لا يتعلق بعين بعين من الأعيان بل بحصة انتفاعية في كل واحدة منها)، ثانياً الإدارة (ما يُدار بإذن أغلبية الشركاء من حيث قيمة الحصص: التسيير العادي، وما يتطلب إجماعاً: التصرف والتأجير الطويل)، ثالثاً القسمة (الشياع مؤقت بطبيعته؛ يحق لكل شريك المطالبة بها، والقسمه قد تكون في العين أو بالبيع عند تعذر القسمة العينية). والفرضية النموذجية: شريك باع حصته في الشياع — ما أثر ذلك؟ (يحل المشتري مقامه في الشراء، وتبقى باقي الشرائك على الشياع مع الغير الجديد، مع الحفاظ على حق الشفعة). والسؤال المفضل: هل الشياع عقد؟ — لا، هو حالة تنشأ بأثر القانون، وهو ما يميزه عن الشركة؛ فلكل شريك الحق في قسمة أنصبته ولو أباها الشريكون، بينما لا يحق للشريك في الشركة المطالبة بالقسمة أثناء استمرارها.
أمثلة وتمارين للمراجعة
- عند مراجعة «الشياع» تُقرأ الإحالة الواردة في البيانات تحت رقم 10 من الظهير الشريف المتعلق بالتحفيظ العقاري.
- تمرين: قارن بين «الشياع» و«القسمة» مع بيان الأثر العملي لكل منهما.
- في امتحان قانون مدني: أعد صياغة تعريف «الشياع» في جملة واحدة قبل حفظه.
كلمات مفتاحية للامتحان
- تعريف الشياع
- الشياع في القانون المغربي
- Indivision
- الشياع قانون مدني
- أمثلة عن الشياع
- الشياع ظ.ت.ع
مصطلحات ذات صلة
— صيغة آلية في انتظار مراجعة متخصص.
ما هو تصنيف هذا المصطلح؟
قانون مدني
ما هي الإحالات التشريعية المرتبطة بالمصطلح؟
الظهير الشريف المتعلق بالتحفيظ العقاري
- الفصل 10 من الظهير الشريف المتعلق بالتحفيظ العقاري : لا يجوز تقديم مطلب التحفيظ إلا ممن يأتي ذكرهم: المالك؛ الشريك في الملك مع الاحتفاظ بحق الشفعة لشركائه؛ المتمتع بأحد الحقوق العينية الآتية: حق الانتفاع، حق السطحية، الكراء الطويل الأمد، الزينة، الهواء والتعلية، والحبس؛ المتمتع بارتفاقات عقارية بعد موافقة صاحب الملك.
- الفصل 52 مكرر من الظهير الشريف المتعلق بالتحفيظ العقاري : يمكن للمالك المقيد أن يطلب تغيير اسم العقار المحفظ. وفي حالة الشياع تكون الموافقة الصريحة لكافة الشركاء المقيدين ضرورية.
- الفصل 58 من الظهير الشريف المتعلق بالتحفيظ العقاري : للمالك دون غيره الحق في أخذ نظير من الرسم العقاري ومن التصميم الملحق به. في حالة الشياع لا يسلم إلا نظير واحد للشريك المفوض له ذلك، أما باقي أصحاب الحقوق العينية فيمكنهم الحصول على شهادة خاصة بالتقييد.