الارتفاق (Servitude)
ما هو الارتفاق؟
التعريف المباشر: تكليف يقرر على عقار لمنفعة عقار آخر في ملكية غيره.
كيف يُشرح هذا المصطلح ببساطة؟
بعبارة بسيطة: تكليف يقرر على عقار لمنفعة عقار آخر في ملكية غيره.
أمثلة وتمارين للمراجعة
- عند مراجعة «الارتفاق» تُقرأ الإحالة الواردة في البيانات تحت رقم 10 من الظهير الشريف المتعلق بالتحفيظ العقاري.
- تمرين: قارن بين «الارتفاق» و«نزع الملكية» مع بيان الأثر العملي لكل منهما.
- في امتحان قانون عقاري: أعد صياغة تعريف «الارتفاق» في جملة واحدة قبل حفظه.
كلمات مفتاحية للامتحان
- تعريف الارتفاق
- الارتفاق في القانون المغربي
- Servitude
- الارتفاق قانون عقاري
- أمثلة عن الارتفاق
- الارتفاق ظ.ت.ع
مصطلحات ذات صلة
— صيغة آلية في انتظار مراجعة متخصص.
ما هو تصنيف هذا المصطلح؟
قانون عقاري
ما هي الإحالات التشريعية المرتبطة بالمصطلح؟
الظهير الشريف المتعلق بالتحفيظ العقاري
- الفصل 10 من الظهير الشريف المتعلق بالتحفيظ العقاري : لا يجوز تقديم مطلب التحفيظ إلا ممن يأتي ذكرهم: المالك؛ الشريك في الملك مع الاحتفاظ بحق الشفعة لشركائه؛ المتمتع بأحد الحقوق العينية الآتية: حق الانتفاع، حق السطحية، الكراء الطويل الأمد، الزينة، الهواء والتعلية، والحبس؛ المتمتع بارتفاقات عقارية بعد موافقة صاحب الملك.
- الفصل 24 من الظهير الشريف المتعلق بالتحفيظ العقاري : يمكن لكل شخص يدعي حقا على عقار تم طلب تحفيظه أن يتدخل عن طريق التعرض في مسطرة التحفيظ: في حالة المنازعة في وجود حق الملكية أو بشأن حدود العقار؛ في حالة الادعاء باستحقاق حق عيني قابل للتقييد بالرسم العقاري الذي سيقع تأسيسه؛ في حالة المنازعة في حق وقع الإعلان عنه طبقا للفصل 84.
- الفصل 65 من الظهير الشريف المتعلق بالتحفيظ العقاري : يجب أن تشهر بواسطة تقييد في الرسم العقاري جميع الوقائع والتصرفات والاتفاقات الناشئة بين الأحياء مجانية كانت أو بعوض، وجميع المحاضر والأوامر المتعلقة بالحجز العقاري، وجميع الأحكام التي اكتسبت قوة الشيء المقضي به، متى كان موضوعها تأسيس حق عيني عقاري أو نقله أو الإقرار به أو تغييره أو إسقاطه.