الحجز (Saisie)
ما هو الحجز؟
التعريف المباشر: إجراء تحفظي أو تنفيذي يهدف لوضع أموال المدين تحت يد القضاء.
كيف يُشرح هذا المصطلح ببساطة؟
بعبارة بسيطة: الحجز إجراء قضائي يوضع بموجبه مال المدين تحت يد القضاء؛ فإذا كان الهدف هو صون الدين من الهروب أو التلاعب كان حجزاً تحفظياً، أما إذا كان الهدف هو الاستيفاء فحجز تنفيذي. من أهم أشكاله الحجز العقاري الذي يُوجَّه إلى عقار مدين محكوم عليه؛ ووفقاً للفصل 87 من ظهير التحفيظ العقاري، يُبلَّغ الحجز إلى المحافظ على الأملاك العقارية ويقيَّد بالرسم العقاري، وابتداءً من تاريخ التقييد لا يمكن إجراء أي تقييد جديد أثناء جريان مسطرة البيع الجبري. كما يبين الفصل 8 من الظهير نفسه أن التحفيظ يصبح إجبارياً عندما تأمر به المحكمة المختصة أثناء متابعة إجراءات الحجز العقاري. وللحجز أثر عملي قوي: يقيّد تصرفات المحجوز عليه ويحمي أولوية الدائن الحابس. وتُنفصل في الإجابة إلى نوعين يجب التمييز بينهما: الحجز التنفيذي (بعد صدور حكم نهائي، ينفذ على أموال المدين) والحجز التحفظي (قبل الحكم، يهدف إلى ضمان الحق من ضياع المدين أمواله). والفرق العملي: الأول ينفذ فوراً، والثاني يرفع بعد الحكم أو بعد سقوط سبب الاحتفاظ.
أمثلة وتمارين للمراجعة
- دائن محكوم عليه في ذمة مدين يطلب حجز عقار المدين؛ فتُقيَّد الحجز بالرسم العقاري فيمنع ذلك بيع العقار لغيره في جو من الأمان.
- سؤال امتحاني في المسطرة المدنية: اشرح أثر تقييد الحجز العقاري بالرسم العقاري مستنداً إلى الفصل 87 من ظهير التحفيظ العقاري.
- ميّز بين الحجز العقاري (أداة تنفيذ) والرهن الرسمي (أداة ضمان): الأول يستهدف الاستيفاء الفعلي، والثاني يضمن الدين دون اقتضائه.
كلمات مفتاحية للامتحان
- تعريف الحجز
- الحجز في القانون المغربي
- Saisie
- الحجز مسطرة مدنية
- أمثلة عن الحجز
- الحجز ظ.ت.ع
مصطلحات ذات صلة
— صيغة آلية في انتظار مراجعة متخصص.
ما هو تصنيف هذا المصطلح؟
مسطرة مدنية
ما هي الإحالات التشريعية المرتبطة بالمصطلح؟
الظهير الشريف المتعلق بالتحفيظ العقاري
- الفصل 8 من الظهير الشريف المتعلق بالتحفيظ العقاري : يكون التحفيظ كذلك إجباريا عندما تأمر به المحاكم المختصة أثناء متابعة إجراءات الحجز العقاري في مواجهة المحجوز عليه.
- الفصل 11 من الظهير الشريف المتعلق بالتحفيظ العقاري : يجوز للدائن، الذي لم يقبض دينه عند حلول أجله، طلب التحفيظ بناء على قرار قضائي صادر لفائدته بالحجز العقاري ضد مدينه.
- الفصل 87 من الظهير الشريف المتعلق بالتحفيظ العقاري : كل حجز أو إنذار بحجز عقاري يجب أن يبلغ إلى المحافظ على الأملاك العقارية الذي يقيده بالرسم العقاري، وابتداء من تاريخ هذا التقييد لا يمكن إجراء أي تقييد جديد خلال جريان مسطرة البيع الجبري للعقار المحجوز.